askelta uuteen kotiin: Miten ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistöjä Venäjällä ja Venäjän Ulkopuolella

Wellton Park Novaja Skhodnya pohjois-Moskovassa

Hanke laati Krost Huolta yhteistyössä DKV Architecten hollanti arkkitehtoninen bureau se kuuluu neljä asuin-ja toimisto komplekseja, Kun me kerroimme teille, miten selviytyä asunnon etsiminen Moskovassa, me nyt mennä vielä pidemmälleSelvittää, mitä sinun täytyy tehdä ostaa ensimmäinen asunto tai muu omaisuus Venäjällä, puhuimme asiantuntijoiden venäjän Virasto Asunto kiinnitysluoton. Venäjällä ei ole mitään kieltoja ulkomaiset ihmiset tai yritykset ostavat omaisuutta. Vain muutaman valitse tapauksissa on maanhankinta kiellettyä, mikä koskee erityisesti viljelymaaksi (voit vain vuokrata sen), raja-alueet, öljy-kaasu-alueita, alueita, sotilaalliset laitokset, kansallispuistot, tai niin sanottu"suljettu kaupungit"Vain kertoa sinulle heti: Ostaa omaisuutta ja rekisteröitymättä se ei anna sinulle mitään uutta maahanmuuttoa tila. Esimerkiksi, jos olet Venäjällä, business visa, joka on vain visa sinulla on vielä. Venäjällä on tavallista, ostaa asuntoja, kun ne ovat vielä rakenteilla. Näissä tapauksissa rakennuksen yritys ei investoi omat tai lainatut varat, mutta rahaa, tulevia omistajia asuntoja.

Huoneisto liiketoimintaa nykyaikaisessa Venäjällä toimii enimmäkseen kuten tämä.

Kun olet valinnut omaisuutta, joka on edelleen alle rakenteet, voit, tietenkin, on odotettava, kunnes se on valmis liikkuu. Se on oikea haitta Toisaalta, sinulla on enemmän vaikutusvaltaa siihen, miten unelmiesi koti näyttää lopulta. Ostaa uusi taulu, joka on jo rakennettu, sinun täytyy olla hyvin onnekas.

Toinen keskeinen ominaisuus teidän uusi koti on sijainti

Varsinkin noin suurissa kaupungeissa Moskovassa, Pietarissa, Nizhny Novgorod, Kazan, jne, on olemassa lähes ole vapaita asuntoja, kun rakentamisen prosessi lopulta päättyy. Joten kun haluat ostaa omaisuutta, että voit jo nähdä ja"touch"sinun täytyy etsiä"toisen käden"kiinteistömarkkinoilla. Hiljattain rakennettu lohkojen, voit löytää paljon yhden huoneen asuntoja, koska venäjän asuntoja olohuone usein kaksinkertaistuu jopa makuuhuone. Tällä hetkellä vain suurimmissa kaupungeissa on yritykset alkoivat rakentaa lisää kaksioita ja isompia. Vanhemmissa kerrostaloissa, voit löytää iso asuntoja noin kuusi, seitsemän tai jopa kymmenen huonetta. Neuvostoliiton aikoina niitä käytettiin usein kuin"komunalkas"asuntoja useita perheille. Mutta nämä asunnot myydään usein vain huone-by-huoneen perusteella. Ja selvittää, kuka on edelleen rekisteröity siellä on usein todella hankalaa. Suuri apu vertaile eri alueilla koko maassa on AHML Indeksi Kaupunkien Ympäristössä. Noudata myös Venäjän Ulkopuolella ja katsomaan joitakin tyypillinen expat-sivustoja jos etsit parhaat asuin-alueet Moskova. Suosittelemme, että löydät itsesi paikallinen kiinteistönvälittäjä tietoa oman äidinkielen. Suuremmissa kaupungeissa ainakin on monia virastoja sekä yksittäisiä realtors, jotka tarjoavat palveluja, englanti ja muita kieliä. Kiinteistönvälittäjä on erittäin tärkeää, koska hän voi tarkistaa rekisteröinti asiakirjat tulevaa omaisuutta: todistus omistus ja perusteet hankinnan, sopimuksen kaikki osakkaat, ja ehkä nykyisten kiinnitykset. Kiinteistönvälittäjä tietää myös, miten todistaa, onko vielä joku, rekisteröity tai ei.

Koska jos joku muu on rekisteröity siellä, he saattavat yhtäkkiä päättää ottaa asumaan kanssasi"heidän"kotiin.

Ja ne olisi laki puolellaan. Tässä tapauksessa, tietenkin, voit välttää useimmat byrokraattiset stressiä. Kaikki mitä tarvitset on pankkitili - venäjän yksi se on paljon helpompi siirtää niin suuria summia rahaa.

Tai asuntolaina maksaa pois joka kuukausi muutaman seuraavan vuoden (tai vuosikymmeniä).

Se on tärkeää olla tietoinen siitä, että keskimääräinen korko tällä hetkellä on noin yksitoista, mutta laskusuunnassa. Saada asuntolaina ostaa omaisuus ei ole helppoa ulkomaalaisille. Ensinnäkin, ei jokainen pankki tarjoaa tätä palvelua, koska se on mahdotonta tarkistaa luotto historia ja onko olet liuotin. Erilaisia erityisiä ohjelmia ulkomaalaiset ovat tarjoamia Sberbank (Venäjän suurin), online Bank Tinkoff, ja muutama muu.

Lisätietoja voit kysyä paikalliselta sivuliike tai katsomaan heidän sivustot.

Tehdä ostosopimuksen, tarvitset passin kanssa apostil maasi ja notaarin käännös. Jos ne ovat kunnossa, voit sitten tarkastaa sekä sisäasiainministeriön oman maan ja venäjän suurlähetystö. Voit myös valita edustaja - se on suositeltavaa löytää venäjän kansalainen. tehdä sopimus Sitten sinun ei tarvitse kaikki käännökset ja postimerkkejä. Niin se on paljon helpompaa Sopimus itsessään on oltava venäjäksi. Sinun on hyvä keskustella yksityiskohdista ei ole vain kiinteistönvälittäjä ja yritys. Toisaalta, kiinteistönvälittäjä tai rakennuksen yrityksen on osoitettava, että sinulla on voimassa oleva viisumi, työlupa, tai pysyvä oleskelulupa Venäjällä. Joten olla valmis näyttämään nämä paperit myös.